今回は、新潟県見附市で空き家を所有している方に向けて、地域の特徴を踏まえながら、売却や処分について考えておきたいことをご紹介します。
「見附市にある実家を相続したけれど、誰も住む予定がない」
「冬になると、空き家の雪や建物の傷みが心配になる」
「古い家だから、売却できるかわからない」
「子どもたちに負担を残さないよう、元気なうちに家を整理しておきたい」
このようなお悩みはありませんか？
長年家族が暮らしてきた実家には、たくさんの思い出が詰まっています。
だからこそ、使う予定がなくなったからといって、簡単に手放す決断ができるものではありません。
一方で、誰も住んでいない家を維持していくには、費用や管理の手間がかかります。
① 見附市の空き家、冬の管理や離れて暮らす家族の負担
見附市で空き家を所有するうえで、考えておきたいことの一つが冬の管理です。
新潟県では、地域やその年の気象条件によって積雪や凍結への備えが必要になります。
人が住んでいる住宅であれば、日々の生活の中で建物の変化に気づく機会があります。
しかし、空き家の場合はそうはいきません。
屋根や敷地内の雪、水道管の凍結、雨漏りや建物の傷みなど、定期的に確認しておきたいことがあります。
特に、実家が見附市にあり、現在は長岡市や新潟市、県外などで暮らしている方にとっては、様子を見に行くだけでも時間や手間がかかります。
「冬になるたびに実家が心配になる」
「草刈りや建物の管理のために、何度も帰省している」
「今は管理できているけれど、これから先も続けられるだろうか」
そんな思いを抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
また、空き家であっても原則として固定資産税がかかり、建物の状態によっては修繕費なども必要になります。
今は管理できていても、5年後、10年後はどうでしょうか。
ご自身の年齢や生活環境、ご家族の状況が変われば、これまでと同じように管理を続けることが難しくなるかもしれません。
だからこそ、空き家の今後について、余裕のあるうちに考えておくことが大切です。
② 見附市の古い実家でも売却できる？空き家を手放す方法
「築年数が古いから、もう売れないだろう」
「家の中に荷物が残っているから、相談しにくい」
そう考えて、空き家をそのままにしている方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、築年数が古いという理由だけで、売却できないと決まるわけではありません。
見附市内でも、住宅が集まる地域と田畑が広がる地域では、周辺環境や土地の条件が異なります。
また、同じ地域であっても、道路との接し方や土地の形状、建物の状態などによって、売却の可能性や条件は変わります。
空き家を手放す方法としては、不動産会社が購入希望者を探す「仲介」や、不動産会社が直接購入する「買取」などがあります。
建物の老朽化が進んでいる場合には、解体して土地として売却する方法を検討することもあります。
ただし、解体には費用がかかり、建物を取り壊すことで固定資産税の住宅用地特例が適用されなくなる場合もあります。
そのため、解体を決める前に、建物を残した状態で売却できる可能性を確認することをおすすめします。
また、相続した実家の場合は、不動産の名義についても確認が必要です。
2024年4月1日から相続登記が義務化されており、過去に相続した不動産も対象となっています。
亡くなった親の名義のままになっている場合でも、売却について相談することは可能ですが、実際に売却を進める際には相続登記などの手続きが必要になります。
「何から始めればよいかわからない」という場合も、まずは現在の不動産の状況を確認することから始めてみましょう。
③ 見附市に本社を置く私たちが、空き家のご相談で大切にしていること
北陸土地建物販売センター株式会社は、新潟県見附市に本社を置き、空き家や土地の買取・仲介・売買を取り扱う不動産会社です。
私たちが大切にしているのは、不動産だけを見るのではなく、その家を所有するお客様のご事情にも目を向けることです。
相続したばかりで、まだ気持ちの整理がついていない方。
遠方に住んでいて、実家の管理が負担になっている方。
ご自身が元気なうちに、家や土地を整理しておきたいと考えている方。
空き家を手放したい理由は、お客様によってさまざまです。
北陸土地建物販売センターでは、一人の担当者がご相談から売却まで一貫して対応する「専任担当者制」を取り入れています。
お客様のご希望や不安を丁寧にお聞きしながら、物件の状況に応じた売却方法を一緒に考えていきます。
もちろん、すべての空き家について買取や売却ができるとは限りません。
立地や建物の状態、権利関係などによっては、売却が難しい場合もあります。
それでも、「売れるかどうかわからないから相談できない」と、ご自身だけで判断してしまう必要はありません。
まずは査定を受け、現在の不動産の価値や売却の可能性を知ることも、これからの選択肢を考えるきっかけになります。
見附市の空き家、これからどうしますか？
長年家族が暮らしてきた大切な実家。
思い出があるからこそ、手放すことに迷いが生まれるのは自然なことです。
けれど、家を大切にする方法は、所有し続けることだけではありません。
新しい所有者へ引き継ぐことも、一つの選択肢です。
「相続した実家を売却したい」
「古い空き家を手放したい」
「費用がかかってもよいので、処分する方法を考えたい」
「今すぐ売るつもりはないけれど、査定をしてほしい」
そんな方は、北陸土地建物販売センター株式会社へお気軽にご相談ください。
見附市に本社を置く不動産会社として、お客様のご事情に寄り添いながら、空き家のこれからを一緒に考えてまいります。
空き家に、新しい未来を。
